您的位置: 包頭新聞網首頁 ? 首頁新 ? 文教衛生

長租公寓免租15天須付半年租金?業內:促銷不必捆綁疫情

2月4日,長租公寓服務商青客公寓發布“抗擊疫情 共渡難關”的公告,公告顯示,為保障年后返崗居住需求,即日起至2020年2月29日,開放新簽免租福利,新簽用戶最多可享受30天抗災免租期。

活動規則顯示,即日起至2020年2月29日,1個月內無歷史合同新簽用戶按照其付款租期長短可以享受15天免租券以及30天免租期兩種優惠。

具體來看,簽約付6押二也可享15天免租券;在2月期間簽約入住,一個月與內無歷史合同的用戶簽約付12/13/19/26(月)押二(月)且獨衛房源也可享15天免租券。

在2月期間簽約入住,一個月內無歷史合同的用戶簽約非獨衛房源,選擇付12/13/19/26押二簽約方式,享30天免租券。

青客公寓相關工作人員表示,青客時刻關注疫情,為武漢醫護人員提供免費租住。此次針對新簽約用戶給出優惠活動,后續也會根據疫情發展,針對老客戶等推出相關活動。

據悉,青客公寓的租客簽約時間通常為2個月以上。財經評論員嚴躍進認為,“由于疫情影響,2月份人流量本來就相對較少,因此企業給出降價或免租活動是正常策略。長租企業想給予租客一些優惠可以理解,但結合疫情加上‘武漢加油’有些過度捆綁,給予簽約時間長的租客一定的優惠本質上是為了吸引客戶。”

中國飯店協會公寓委員會、專家組組長穆林指出,目前整個住房租賃產業的發展有其艱巨性,在疫情持續階段,包括魔方、自如、蛋殼、青客、安歆等企業均結合疫情發展及企業情況作出相應的應對策略,有效防范疫情。

穆林指出,從國外實踐和全產業角度來看,疫情爆發以來,酒店、餐飲、商業中心等受疫情影響最大,相對而言,住房租賃產業的影響相對較小,疫情得到控制后,反彈也會最快。

目前長租企業的商業模式以“包租”形式為主,即企業需要交一部分租金給房東,長租企業充當“二房東”的角色,受疫情影響,部分長租企業面臨空置風險。疫情也會助推行業企業模式變革和完善。

穆林說道,從企業經營角度而言,管理越好的企業,受疫情影響越小,疫情的爆發是企業運營的試金石,疫情爆發前,管理到位的企業,空置率相對較低,因此疫情的發展短期并不會影響到企業的原本收入。但如果一些長租企業在春節前的空置率較高,想趁春節返程來填補空房的話,在疫情影響下,則需要承擔一定的空置期帶來的收入壓力。

在穆林看來,短期內長租企業受疫情的影響并不大,但從中期影響來看,結合疫情發展影響,如果一些外籍租客回國或國內租客受疫情影響更換工作等不可抗因素從而解約,則需要長租企業提前做好應對。此外從住房租賃的金融角度來看,長租公寓的回報率雖然低,但更加安全和穩健。

“相對于酒店、交通等產業,疫情的爆發也使我們認識到我國缺少對租房人群的監控體系,春運返程后,在大城市中有2/3流動人群租住出租房,對疫情的精準監控將是一大盲點,因此我國需建立完善租賃監管服務平臺,提高平臺使用率,穆林建議道。

澎湃新聞記者 計思敏

登錄黃河云賬號

开心棋牌靠谱吗
投资理财平台力荐.中欧钱滚滚 河北快3基本二码遗漏 今晚广东36选7开 体彩浙江6+1玩法 大连娱网棋牌最新版 湖南丫丫麻将 七星彩2020010期开奖时间 欢乐真人麻将赢话费 六肖中特结果 p3开机号近期150期 分分11选5在哪可以看到 中国股票配资网 历史股票大盘走势图 棋牌室一小时多少钱? 十一选五 稳赚 北京pk10选号码技巧